Kontrollansvarig som följer ditt projekt hela vägen
Att bygga nytt, bygga till eller bygga om är en av de största investeringarna du gör. Då vill du veta att allt blir rätt, och att du inte står ensam när kommunen ställer frågor. En kontrollansvarig är din certifierade sakkunnig som bevakar att bygget följer plan- och bygglagen, från första bygglovsbeslut till färdigt slutbesked. Hos Lov och Kontroll får du en certifierad KA som hjälper dig genom hela projektet.
Det här hjälper vi dig med:
Som kontrollansvariga följer vi dig genom hela byggprocessen och hanterar alla kontaktytor mot kommunen. Konkret innebär det att vi:
-
Upprättar en kontrollplan som är anpassad efter just ditt projekt.
-
Deltar vid tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd.
-
Stödjer dig som byggherre i dialogen med kommun och entreprenör.
-
Följer upp entreprenörens kontrollarbete löpande under bygget.
-
Sammanställer utlåtande och bistår er med slutanmälan till byggnadsnämnden.
Varför välja Lov och Kontroll som KA?
Vi har deltagit i över 1500 uppdrag som kontrollansvariga och har konsulter certifierade med den högsta behörigheten, K. Det betyder att vi kan hantera allt från enklare villor till komplexa flerbostadshus och verksamhetslokaler. Du får dessutom alltid en och samma kontaktperson som följer projektet från bygglov till slutbesked. Ingen ny person in i bilden vid varje steg, inga byråkratiska mellanhänder. Bara personlig vägledning och en hjälpande hand genom hela byggprojektet.
Vad gör en kontrollansvarig?
En kontrollansvarig, oftast förkortat KA, är en oberoende sakkunnig som upprättar och följer upp en kontrollplan för ditt byggprojekt. Rollen finns för att säkerställa att bygget möter samhällets krav på säkerhet, tillgänglighet och hållbarhet mm. Kontrollansvarig deltar vid tekniskt samråd, gör löpande arbetsplatsbesök och medverkar vid slutsamrådet innan kommunen utfärdar slutbesked. Du som byggherre har det formella ansvaret, men det är vi som ser till att rätt kontroller görs i rätt skede.
När krävs en kontrollansvarig vid bygglov?
Enligt plan- och bygglagen behöver du en kontrollansvarig vid bygglov i de allra flesta fall där du ska uppföra en ny byggnad eller göra större ändringar. Det gäller till exempel nybyggnation av villa, tillbyggnader, större ombyggnader och installation av eldstad med skorsten. Kommunen anger kravet i själva bygglovsbeslutet, men det är ditt ansvar att anlita en certifierad KA innan startbesked kan ges.
Mindre åtgärder som altaner under en viss storlek, friggebodar och enklare skärmtak klarar sig ofta utan KA. Är du osäker på om ditt projekt kräver en kontrollansvarig? Ring oss så får du ett tydligt besked direkt, utan kostnad.
Kontrollansvarig i Stockholm, Värmdö, Haninge och Huddinge
Vi är verksamma över hela Stockholmsområdet och har lång erfarenhet av kommunerna i söder och öster. Många uppdrag utför vi som kontrollansvarig i Stockholm, men vi tar lika ofta uppdrag som kontrollansvarig i Värmdö, där skärgårdsmiljön ställer särskilda krav, samt som kontrollansvarig i Haninge och kontrollansvarig i Huddinge. Lokalkännedomen gör att vi känner respektive kommuns rutiner, vilket brukar korta handläggningstiden och minska antalet kompletteringar längs vägen.
Så fungerar ett uppdrag hos oss
Vi börjar alltid med en kort avstämning där vi går igenom projektet, omfattningen och eventuella knäckfrågor. Sedan tar vi fram ett fast pris eller en budget för uppdraget, innan du bokar oss formellt, så att du vet vad du får och vad det kostar. Därefter så bistår vi med att upprätta kontrollplanen som styr vilka kontroller som ska utföras under byggantionen, oftast genom att vi utför en riskbedömning tillsammans. Under byggtiden hålls kontakten löpande via mejl, telefon och arbetsplatsbesök, och vi hjälper till att samordna möten med kommunen enligt era önskemål och bistår med löpande uppföljning av kontroller enligt kontrollplanen. När bygget är klart upprättar vi ett utlåtande över projektet som ligger till grund för kommunens slutbesked.
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning
Står du inför att söka bygglov och behöver en kontrollansvarig? Hör av dig till Martin, Max eller Martin Nordström så får du snabbt besked om vad ditt projekt kräver och vad det kostar. Vi återkommer oftast inom samma dag.
